我本科女生靠打工在西双版纳买房如今后悔不已

我叫李洋洋，黑龙江齐齐哈尔人，在老家开了一家装修公司，经济条件还不错。2018年，我跟朋友去云南西双版纳旅游。当时头脑一发热，在销售的忽悠下，花了65万买了一套小洋房。如今过了4年，想到这套房子，心里凉了一大截，肠子都悔青了。希望我的买房经历，能够帮助大家，以免花冤枉钱。

自拍照

2010年，我从齐齐哈尔大学毕业后，就去了北京发展。我一个本科生，在一家公司做一名小文员，工资6000元。一个月除了房租、吃饭开销之后，就剩不到什么钱了。主要是北京这个地方，名牌大学太多，人才济济。随便一个公司，都能捞出一大把的研究生出来。我一个小城市来的本科生，在北京这座大城市，没有什么优势。在北京待了3年，最后一事无成。

我的很多朋友，都从老家去了长三角、珠三角发展了。男孩子到了广东之后，就会谈一个广东女友，然后结婚生子，条件好一点会在广州、深圳安家，条件差一点的会在佛山、东莞、惠州、中山买房。听他们说，广东很多地方的女孩，彩礼钱比较便宜。我们那里的女孩子就更不用说了，到了南方之后，就一般嫁到南方去了，不会回东北了。

北京

在家里休息了半年之后，我越来越颓废了。可能是爸妈有退休金，让我这个独生女，没有经济压力吧。玩了半年之后，妈妈说：“你再这样玩下去的话，以后都没有人娶你了！”

在妈妈的催促之下，我开始想做一点事。经过多方的考察和深思熟虑后，我打算开一家装修公司。可能有的人一听，你一个女孩子，怎么会懂装修？其实，大学我学的就是室内设计，对于房子的装修设计，还是有一点基础的。于是，我先弄了一个自己的工作室。专门在工作室，帮别人装修设计，然后生成效果图。一次设计费，通常在500-10000元不等。

齐齐哈尔

第一年，我主要是在线下做，但是客户很少，没有什么收入，做的很不顺心。到了第二年，我开始在线上做了。没有想到互联网，改变了我的命运。在网上，我的成交量每天好几单。做了半年之后，每月的收入高达3-5万元，自己一个人还忙不过来。

2016年，我招了3个人，一起帮我做。之后的我，开始走上了快速发展的通道。短短的几年时间里，就赚到了90万元。很多人可能会不相信，大家平时在刷短视频的时候，经常看到有很多房子设计的效果图或者视频，他们就是通过卖房子图纸赚钱的，一套就要好几千元，就是这么赚钱的。不过我做的比较早，主要是做室内装修。后来，我还成立了自己的装修队伍，在黑龙江本地给大家装修房子或者店铺等，也带来了不菲的收入。

随着自身经济条件的改善，我的交际圈越来越广，认识的有钱人越来越多。但是我发现一个很有意思的现象，就是当地的人，一旦有点小钱了，就喜欢去海南买房。大家都喜欢冬天去那边度假，因为比较暖和。特别是三亚这个地方，我们东北人说不定比很多南方人都更熟悉。

三亚

到了2018年，海南提出了自由贸易港的概念，当时大家都认为海南就是下一个香港，以后会像香港一样繁华。于是很多人，想去海南买房。为了避免房地产投资过热而发生泡沫现象，当地突然实施了全岛限购的政策。

因为海南限购了，我们东北人又盯上了广西的北海，甚至是云南的西双版纳。2018年，当时有好几个朋友，约我要不要去西双版纳买房。其实，我对买房根本就没有什么兴趣。但是，我比较喜欢旅游。带着这种心情，我想去南方看看，毕竟西双版纳，在我们东北来说，还是一个比较出名的一个地方。

西双版纳傣族自治州，是云南省的8个自治州之一，首府在景洪市。面积19124.5平方千米，东北、西北与普洱市接壤，东南与老挝相连，西南与缅甸接壤，是国家的边界小城。全州人口130万人，其中少数民族人口就有79.03万人。它是中国热带生态系统保存最完整的地区，素有“植物王国”之称。

西双版纳

从东北乘坐飞机到了云南之后，一到西双版纳，我就被眼前的景象惊呆了。到处都是茂密的植物，感觉就像是一个大花园。来这里的旅游的人，都操着一口纯正的北方口音。

在酒店办理了入住之后，我们就在一个露天的餐馆品尝当地的美食。在用餐的时候，突然有一个房产销售，给我们每个人都发了一个楼盘的宣传单。我拿到后，看了一下，竟然是全国闻名的大开发商。餐厅的老板告诉我们：“现在海南限购了，今年很多大型开发商来这里拿地，建旅游度假小镇，这里卖房的人，就有好几千人。”

老板刚说完，又有20多个人，在步行街上游行，他们每个人举一个牌子，上面写着：70万买三房。我看到后，感觉这个价格真便宜。自己还没有反应过来的时候，突然从人群中跑出来一个小妹，又给我们每个人，发了一张宣传单。

霸天餐厅

老板看到后，有点生气的说道：“这些卖房子的，每天都在这里发传单，搞的我这里像垃圾清理站一样，天天都要在地上清理大量的宣传单。”因为有很多客户，看了一眼之后，就扔在地上了。但是话又说回来，当地的房地产开发，确实让很多人涌入这里，同时间接的给当地人带来更多的就业机会。

吃了饭后，我们刚要起身离开，突然边上停下一个辆电动游览车，问我们要不要去看房？看了房子之后，不管买不买，都可以领票免费温泉票。这一下，可把我们吸引了。虽然我们有点小钱，但还是改变不了爱占小便宜的毛病。心里想着，去看看也没有什么，大不了自己不买，去泡温泉好了。

于是，我们几个女人，蜂拥的上了这辆电动游览车。在车上，到处逛一逛，还是挺舒服的。过了10分钟，我们到了营销中心。这时，有一个销售专门接待我们，还给我们倒茶，品尝这里的小吃。销售一听到我们都是东北人，就像看到金子一样，两眼直发光。可以看的出来，他们很喜欢东北人，因为是他们最常见的客户。

销售中心

销售说：“咱们东北的客人，来云南买房，可算是来对地方了，这里的经济，虽然没有海南发展的好，但是这边气候好呀，你看这边就像是一个植物园一样，每天都可以吸收负离子天然氧吧，对身体特别好，同时买在这里，还不用担心家具发霉的问题，当然了，最关键的是，这里的房子比海南便宜多了，三亚卖3万多，我们这里的价格，现在还不到1万元。”

“我们现在这里的价格，大概8000元左右，具体要看楼层，而且还带装修，因为海南限购了，以后北方的人，都来这边买房了，你看看现在雅居乐、保利、碧桂园、绿城、融创这些大开发商，都来这边拿地，有这些大企业背书，以后这里的房价，突破3万块，都不是问题。”

“这里的气候，比较独特，全中国就这一个，现在大家都来抢这里的资源，方便以后度假养老过冬。”

销售中心

这个销售，真的是太能说会道了。说了几分钟，就把我们这些外地人的热情给调动起来了。在沙盘介绍的时候，销售告诉我们，这里有风情购物街、温泉、各种旅游设施，可以给业主提供一站式的吃喝玩乐服务。

看完沙盘之后，我们就去看样板间了。当时连续看了几套样板间，都觉得很普通。但是看到最后一个样板间的时候，我就心动了。不但我一个人心动，其他几个朋友也很心动。因为这个户型，房产证面积只有72个平米，但是却做到了三房两厅一卫，每个房间还很大，看起像100平米的房子。

销售告诉我们：“这是我们小区，一个比较经典的户型，适合一家人居住，房产证的面积72平米，但是赠送了20个平米，就相当于一个房间是赠送的。”

户型图

看到这个户型，我们几个人都很喜欢。回到营销大厅之后，在沙发上边吃东西，销售就一边给我们算价格。我要了一套9楼，最后算出来的是单价8000元，总价65万元，带装修。

算完价格之后，我们都有点犹豫。此时销售说道：“放心吧！你们现在买的话，不用1年时间就可以翻一倍，到时候这里的房价肯定突破3万元。”

“如果以后自己不卖，留下来给自己家人来度假也不错。”

看完这里之后，我们又去了其他几个地方看房子，发现其他几个楼盘价格卖的还更贵，有的甚至还突破了1万元。但是每到一个楼盘，发现都有很多外地人来这里买。当地的本地人，是不会买这里的房子的。

样板间

看到这里的楼盘那么热销，加上环境优美，我们又回到一开始看过的楼盘。当天，我头脑一发热，就定了下来。因为飞来飞去，觉得太麻烦，几个人都选择了一次性付款。这是我人生中最大的一次消费，可以说把我这几年积累的财富，全部都豁出去了。我就是赌一把，赌这里的房价，以后还会上涨，到时转手一卖，赚一点小钱。

买了房子，过了几个月之后，我买的这个楼盘又涨价了，一度达到了12000元的价格。当时心里还挺佩服自己的，觉得自己眼光挺好，买对了房子。因为房子涨价了，我觉得空气都是香甜的，天天干活做事也更有动力了。

但是还没有高兴多久，到了2020年，这里的房价就开始下跌了，而且下跌的速度，比想象中的还要快，直接又降回了原点，来到了8000元的价格。在收房的时候，我没有高兴，也没有难受。如果房价跌到了五六千，我可能会心里很难过。

样板间

同时，这里的医疗条件也相对滞后。有一次妈妈生病了，我带她去医院，发现这里的医疗条件，真的还有待提高。老人就医，还是没老家方便。在这里住了2个月之后，我们就回去了。妈妈说：“以后不来这里了，天气太闷热了，一点都不凉爽。”

因为父母不愿意过来，我一个人也觉得没有什么意思，之后就很少来这里了。主要是从东北来一次这里，也不太容易，千里迢迢的，机票也贵。到了今年，我们的生意没有那么好了，不怎么赚钱。于是，我就想把这套房子给卖了。但是在网上查询了一下价格，简直惊呆了我。现在西双版纳的房价，竟然降到了5000元了。

楼盘

于是，我打电话问了一下销售，销售说：“今年行情不太好，这里价格确实是降了，大概5000元一个平米，你的房子还是暂时放在手上吧，现在一手楼都不好卖，更不要说你的二手房了。”

这意味着，我这套房子，现在市值36万左右。当初65万元买来的房子，短短的4年时间就亏损了33万，更重要的是，亏本都还卖不出去。想到这里，我吃饭都吃不下，有好几个晚上都失眠了，真的是肠子都悔青了。

现在我觉得那些销售，真的是太会忽悠了，还跟我们说什么，房价会涨到3万元。不过万幸的是，我买的价格不算很高，后来我还听说，有人花了15000元的价格买了那里的房子，这样算下来，都亏了70?，想想都觉得惋惜。

西双版纳

这种旅游房产，很多都是昙花一现，过了那个热度，就没有什么人关注了。一开始看着很美好，但是等你真正买了之后，发现自己没有时间去住，以后也卖不掉，简直就是一种浪费。说的难听一点，就是把钱往大海里倒一样。

有人会问：“你可以把房子租出去呀？”

这种想法，不切实际，也不可能。当地人都有自己的房子，怎么可能去租房。而且这里到处都是酒店，也不缺房子。

所以，大家要买旅游度假房产，要慎之又慎！

西双版纳