山地旅游度假区开发模型

文章来源：万景文旅作者：山地度假|时间：2020-11-1913:17热度：101本文有3485个文字，大小约为16KB，预计阅读时间9分钟

旅游景区与旅游度假区的区别，旅游度假如何分类，根据分类如果构建不同类型旅游度假区人、货、场的关系。以下

由浙江万景旅游策划设计公司为我们解读

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山地旅游度假区开发模型。

一、旅游景区与度假区的区别

旅游趣闻日记：追梦人大飞优质旅游领域创作者06-1815:38关注

很高兴回答旅游景区和旅游度假区之间的区别的问题，我将从功能，特点，受众群体，主要类别等几个方面作详细介绍。

首先，旅游景区的功能以游览欣赏，休憩娱乐为主；而旅游度假区以度假康养，休闲为主。

第二，旅游景区的特点是风景资源集中，环境优美为主；而旅游度假区则以休闲，配套设施齐全为主。

第三，旅游风景区的受众群体多以大众消费，平民消费为主；而旅游度假区则以高收入人群，高消费为主。

第四，旅游景区以山岳、峡谷、江河、湖泊、海滨、森林、草原、史迹、革命纪念地等等；旅游度假区则以滨海，山地等为主。

希望我的回答能给大家带帮助。

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阿鼎AD云南省作家协会会员03-3022:35关注

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宗卫乡村教育20年荣誉证书持有者优质旅游领域创作者03-3108:08关注

旅游景区是指具有吸引游客前往游览的区域场所，能够满足游客游览观光，消遣娱乐，康体健身，求知等旅游需求，偏重于看风景，里面没有酒店。旅游度假区偏重于度假，具有一定的观赏性的一片区域，相比来说通常占地较宽，自然景观少，但供人们玩的设施多，侧重于玩，设有酒店等供人们住宿吃饭。

尘封的排骨旅游领域创作者06-1423:37关注

我认为旅游景区一般都是一次性游览即可，不住宿。大家都知道旅游景区一般都是由自然或人文历史组成的名胜古迹，具有一定规模和游览条件，可供游客游览欣赏、休息娱乐或进行科学文化活动的地域。相对而言人流量也比较大。旅游度假区偏重于度假，度假肯定是时间稍长一点，就是适合一段短时间的休闲居住，同时兼具一定的观赏性的一片区域，风景资源集中、环境优美，最主要的是可以彻底放松心情！兼顾休息。

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京城胡同文化创始人摄影师资格证持有者06-1423:05关注

国家级旅游度假区与景区的差异在于

差异一：景区重颜值，旅游度假区看气质

差异二：景区的核心是完善游览设施，旅游度假区的核心在于建设度假产品

差异三：景区面积不低于3平方公里，旅游度假区不小于8平方公里

差异四：5A级景区标准只涉及游客数量，国家级旅游度假区更关注游客过夜率

差异五：5A级景区要求停车位在1000个以上，国家级旅游度假区无要求

差异六：5A级景区要求是4A三年以上，国家级旅游度假区要求是省级1年以上

差异七：5A级景区可以联合申报，国家级旅游度假区尚未见联合申报

差异八：5A级景区大多设置门票，国家级旅游度假区一般没有门票

总之，综合来看，5A级景区主要对应观光旅游时代，以资源价值为王，国家级旅游度假区主要对应休闲度假时代，以度假设施为王。在国民休闲度假时代来临的背景下，很多传统5A级景区也在积极转型提升，增加休闲度假设施，新版的5A标准中也将增加住宿设施的评分项，两者的差异将在一定程度上缩小。

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新发现之旅04-0321:56关注

【新发现之祣视点】旅游景区与旅游度假区的主要差别

这里主要从旅游功能、开发规划、旅游设施设备、管理模式等四个方面方面，进行阐述，以期有所裨益。

一、首先是两者在旅游功能方面的不同

旅游景区从功能上讲，以观光旅游为主，而度假区的功能就是度假旅游。因此，造成相应方面的差异。从旅游时间上看，旅游景区主要是一日游或者走马观花式的旅游，一般不会过夜。度假区就是旅游者第二个家，就是要过夜，或者住个三五天，一周甚至半个月。

从旅游方式上看，旅游景区主要是团队式观光，旅游度假区也有团队式，也有其它形式进出度假区的。从旅游成熟度上看，旅游景区通常是一个地区或者一个国家旅游发展的初期，以观光产品为主。而旅游度假区通常是一个地区或者一个国家旅游发展的中后期，以度假产品为特征。从旅游品质上看，旅游景区主要是以观光为主的较为低级的旅游产品，而度假旅游主要是以度假为特征的高端产品。

二、其次是在旅游规划建设方面上的不同

旅游区的核心通常是高品质的旅游吸引物，早期的吸引物往往是世界遗产产、国家级遗产或者高品质的旅游资源，亦即旅游景区对顾客的吸引主要是高品质的旅游景观资源。与此不同的是，旅游度假区最核心的良好的生态环境、美丽的环境、适宜的气候条件，尤其是宜居的居住生活条件，而不像旅游景区哪像必有拥有高品级的旅游资源作为核心吸引物。在选址方面，旅游景区通常选址在世界级、国家级旅游资源所在地，亦即旅游景区所在地通常与世界遗产地或者国家级自然保护区、风景名胜区、国家公园、地质公园、湿地公园、名城名镇名村等相一致。相反，旅游度假区主要选址主要考虑的是生态环境、气候条件、宜居条件、人文环境、地形地貌、区位交通等，同时要考虑度假区所在地的各种安全条件。

三、再次是在旅游设施设备体系方面的不同

由于旅游景区系依托旅游吸引物吸引游客前来进行观光旅游的空间场所，不用接待游客住宿、休闲、就餐、康养、度假等，所以经典的旅游景区通常要有旅游入口大门及旅游集散服务站中心，以门票的形式接待和管理里有客，所以旅游景区通常不配套有住宿、餐饮、娱乐、康养、度假等生活休闲方面的配套设施。而旅游度假区作为旅游者第二个差异化的家，作为游客离开原来的住宿地前往休闲、康养、娱乐、度假、居住的另一个家，需要相应的食住行游购娱等一列设施设备，尤其是多元化的、独具特色、舒适、个性化的住宿设施对度假游客很重要。

四、最后是在旅游等级、质量评级管理等方面的不同

旅游景区管理相关规范和标准进行管理，旅游景区服务质量管理、旅游景区服务质量标准、旅游景区服务质量与环境质量评分细则、旅游资源分类、调查与评价等国家标准或相关规范。国家旅游局办公室关于下发的《旅游度假区等级管理办法》，《旅游度假区等级划分》国家标准。省级旅游度假区由各省级委员会参照国家级旅游度假区的评审程序，因地制宜地确定各省的相应评审程序；而国家级旅游度假区的等级管理工作按照自检—申报—推荐—资料审核—基础评价—现场检查—公示—授牌的程序进行。

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路边的卡卡旅游领域创作者03-3102:03关注

旅游度假区与旅游景区直接的区别是什么，我觉得最大的区别从字面上就可以看出来了，多了度假两个字，就包含了很多。也可以把旅游度假区看成是旅游景区的一种延伸，一种包括了旅游景区的综合体。

随着人们生活水平的提高，外出旅游已经不当当是为了看看山川地貌，和风俗人情。还有旅游景区也不满足与仅有的一点门票收入，他们想通过其他一些延伸服务，来达到创收的目的，比如餐饮，住宿，高尔夫，甚至一个消费休闲的综合体，如果度假区靠水的就弄一下水上项目，靠山就话冬天可以人造一些雪场，给人滑雪，如果什么都没有，也没关系，可以通过市场调研结合当地资源跟需求，人为的创造一些也可以。以达到让游客更长时间停留的目的。这里度假区一般规模会大一些，甚至有些本身就有某些著名景点作为卖点吸引游客。

这里讲的是普通的旅游景点和度假区的区别如果涉及到国家级别的话，是有划分的，国家在这方面的标准很多是硬性的。涉及的投资量，旅客的人次还有外国游客的占比，住宿等都有具体规定。

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寻梦之旅JC06-1423:15关注

在我看来，旅游景区是走马观花，拍照留念，旅游度假是休闲娱乐，放松心情，两个区别很大

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壳窝窝旅游北京瑞达伟业科技有限公司文员旅游领域创作者04-0109:22关注

旅游景区的主要功能是观光旅游之用，对于游客来说，有些旅游景区是文化保护遗产，或者是受保护的国家旅游景区。旅游景区的娱乐性较小，是以传递风土人情、景区文化为主要目的，提供人们学习的。

而旅游度假区的主要功能是休闲娱乐，游客们在这里多半是来进行修身养性，享受服务的美妙。多数旅游度假区是以盈利为目的的，人们在这里可以进行娱乐项目。

有些旅游度假区为吸引顾客会以旅游景区为噱头搞各种营销，但是其文化性还是不如景区的作用大。

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阿康973旅游领域创作者04-0212:11关注

谢谢邀请。我想先举一个例子:昆明滇池国家旅游度假区，是经国务院批准成立的。全区面积18.06平方公里。划分为:综合服务区，度假别墅区，多座星级酒店，4A级云南民族村，海埂公园，湿地，艺术馆，体育场所等。从上面的介绍你看到了景点与度假区的不同了。区别一，景点面积小于度假区；区别二，景点是游玩为主，度假区是居住为主；区别三，景点关注的是游客数量，度假区关注的是入住率；区别四，景点必须有停车位，而度假区无要求；区别五，考核不同，如4A升5A要求3年方可申报，而省级度假滿1年可申报国家级；区别六，景点要购买票，而度假区不购票；区别七，景点升级可联合打包捆绑多家申报，度假区还末有；区别八，景点是门票经济，而度假区是以内部消费，高于景点；区别九，景点是垄断性资源(品牌效义)，度假区是整体环境适合度假；区别十，度假区的收益高于景点。现在，云南提出了“一部手机游云南”是推动旅游产业与亙联网，云机算，大数据，人工智能深入融合发展新举措。对于景点和度假区是个严峻的挑战，必须加强内部的建设，完善服务体系。智慧旅游，是我们转新升级的新动力。

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工地姐妹06-1423:01关注

在我看来，旅游景区是大家可能看看拍拍照就走了的地方，旅游度假区是在那里看风景散心休息一段时间的地方

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旅行中的绽放06-1423:22关注

旅游度假区是旅游风景区的发展升级，两者的区别体现在以下方面：

分类旅游风景区旅游度假区

功能供人们游览欣赏、休憩娱乐休闲、娱乐、度假、康体

特点风景资源集中、环境优美环境优美、配套实施齐全

游客目的观光游览、增长见闻休闲放松、康体疗养

主体客户大众高收入人群

主要类别山岳型、峡谷型、江河型、湖泊型、海滨型、森林型、草原型、史迹型、革命纪念地、综合型等滨海型、山地（森林）型、温泉型、湖泊（湿地）型、综合型等

精品民宿掌柜北京云青舍客栈运营总监06-2011:21关注

看似都是旅游的衍生品，但却有着实质性的差别。关键之处就在于“景”和“度假”。

景区，更在乎的是景色，人文、自认、历史等等沉淀、积攒的可以带给人身心不同感受的外在物。所以，景区更在乎的是形式上的新颖和震撼。

度假区，更在乎的是度假，更关注人的内心度假感受。要有欢度、预约的假期感受。

综上，景区和度假区在给游客身心愉悦感受的同时，度假区更要关注游客的内心深层体验。

二、度假区分类

根据中华人民共和国国家标准

《旅游度假区等级划分》（GB/T26358-2010）和《旅游度假区等级管理办法》来看

以大众休闲娱乐为主的旅游度假区

包括海滨度假、草原、温泉、康体运动、医疗保健等类型的。

以自然生态环境为主体的度假区，

包括山地、内湖、森林等类型

三、山地旅游度假区选址要求

在低层次旅游开发者视角，看见山就可以以自然生态为本地开发为山地旅游度假区，其实针对山地旅游度假区开发选址要求有以下这维度

1、气候条件

有奇特的山地地貌景观，年降雨量丰富，夏天无高温酷暑，冬无极度严寒。

2、动植物资源

森林覆盖率不低于60?具备野生动物要求，满足生态多样性要求。

3、用地要求

1）坡度小于35、地要充足，满足投资比例，适宜规划为度假建设用地。同时，商服用地，市政建设用地也满足投资需求。

2）非建设用地满足绿化景区用地，交通道路用地以及生态尤其用地。

4、市场维度

相对完善户外运动市场和休闲度假市场为山地旅游度假保证一定的游客量，否则项目也会导致失败。

5、发展政策支撑

四、山地旅游度假区产品发展方向

山地型旅游度假区具有优质的山地森林自然生态环境、多样化的地形地貌特征以及浓厚的宗教人文资源等,依托这些特色的山地资源其可开发的产品类型主要包括山居度假物业、山地户外运动产品、山地康体养生产品、山地文化体验产品、山地生态观光产品、山地娱乐休闲产品以及商务与商业配套设施等。