西双版纳即将迎来十月小长假看房热潮

西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题，都可以与我们联系。

旅房文旅：您好，平安悦景庄预计会在10月份首次推出70年产权别墅，户型有79㎡/112㎡/132㎡/218㎡这几个户型，其中79㎡户型格局和一期的80㎡的基本一致，但是在楼下设置了一个房间，所以它是两室两厅两卫的格局，楼上主卧依旧是套房设计，露台依然在主卧北向的位置。户型优化完还是不错的，而且二期在精装升级、配套升级以及内部环境打造上都要成熟很多，在房屋内部加上了智慧家居，整体来说还是非常值得看的。洋房目前已经披露两个户型，一个是55㎡的一室一厅，另一个是80㎡的两室两厅，属于外连廊设计的精装洋房，目前价格未输出。

旅房文旅：感谢对于旅房文旅持续的关注，曼弄枫的环境确实是非常好的，而且距离主城非常近的距离是其他区域完全不能取代的优势，未来景兰大桥、黎明大桥修通之后会更加缩短曼弄枫到主城及江北的时间，让区位优势更加明显。未来曼弄枫还会增加3-5个旅居生态大盘，整体基本面不错。嘎栋区域位于景洪市西北，万达集团最早进来开发，目前已经是比较成熟的居住区，拥有融创茂、三甲医院、重点学校、酒店群、主题乐园等配套，是目前市政倾斜最多的一个区域，这里也多以洋房和高端别墅为主。嘎洒区域位于景洪市西南端，是景洪市投资650亿元重点打造的特色旅游小镇，也是目前大开发商拿地数量最多，拿地面积最大的一个区域，目前整体配套还待完善，但后期潜力非常不错，集合了雅居乐、红星、俊发、保利、碧桂园、实力、华熙等开发商。在潜力上，西双版纳各个区域板块都是同涨同跌，具体的不同是在转手率和转手时间上，还有区域配套发展时间的不同上。

三、问丨你好，外地人在景洪上班，上班地址在王府广场附近，想问一下附近有哪些楼盘值得推荐的？计划购入一套小户型或小两房都可以，尽量离上班地址近一点，单价不要太高，有一些品质的小区，最好可以用公积金，麻烦推荐一下，谢谢！

旅房文旅：今天用公积金恐怕有点难实现了，近期各个楼盘都输出公积金基本做不了了。离王府广场比较近的楼盘有：王府广场、浩宇·滨江双塔、菩提别苑、尚居·湖岸、绿城·春江明月这些，如果可以接受曼弄枫，可选择就更多了。我比较推荐你重点看一下尚居·湖岸77㎡两室两厅，梯户比比较低，户型通透格局也比较好，10月份就能交付，就是准现房房价略高，70年产权可以贷款，周边拥有鑫盛时代购物广场、景洪客运南站、总佛寺景区、山水云天商业街区，生活便利程度也不错。王府广场70年LOFT也重点考虑，现在王府广场不仅拥有大润发商圈、曼景兰古城商圈和江边商业等配套，自己商业打造的也非常不错了，除了价格高一点没有什么硬伤，就算后期不住出手也会是比较好脱手的位置。菩提别苑、滨江双塔现在是比较适合投资，自住有点拥挤，而且大多数房间都会是做成酒店式的，居住私密性比较差。绿城·春江明月作为代建项目，感觉单价有点高了，可以作为参考。

四、问丨旅房文旅你好，坐标成都，近期意向到版纳来看房，主要想投资一套小房子，最好是带托管的公寓类产品，看了几家公寓楼盘了，有点迷茫，主要是区分不了产权，担心买了之后不好租还出不了手，所以想请你们带我去看房，提前弄清楚项目信息，还有就是哪些楼盘托管会靠谱一点，有什么规律吗？

旅房文旅：感谢信任，目前西双版纳带托管的公寓类产品挺多的，有的是纯酒店托管类产品，也有是住宅+公寓综合类产品，确实比较冗杂，让人看起来头昏。购买托管式公寓产品主要要看这几个要点：开发商品牌、托管方品牌、楼盘所处地段、楼盘所处周边是否有旅游景区或商业街区等，有人流量才会有收益这点是肯定的，如果项目非常偏僻还没有什么大的政策支撑，大概收益是不太能保障的。还有很多开发商在营销中会创造很多概念，例如枢纽中心、品牌酒店等，需要购房者去辨别。并且在合同签订时一定要仔细审合同，这个环境是最容易出问题的，一般托管会有保底或分成两种方式，在约定的期限内如果业主单方面解约，业主还要承担相应赔偿责任，一定要看好对双方的约束，霸王条款不要签去协调。如果您确定什么时候抵达版纳，可以提前联系，我们会提前做好看盘方案，感谢支持。

旅房文旅：好的，万科·曼西缇项目在西双版纳州府景洪市曼弄枫片区，处于曼弄枫榕林大道洲际酒店旁，整体位置还是比较不错的，距离主城比较近，环境也比较好，后期黎明大桥开通会距离西双版纳比较有名的旅游风景区告庄西双景非常近。三栋高层属于万科曼西缇一期，后面还有大片土地待开发，也拥有很大自身的配套，例如：山门生活中心、社区商业、业主食堂、花街步行街、曼西山顶公园、雨林康养中心等等。装修上万科品牌装修全国基本都是一样的，一线家居卫浴品牌，人性化的设计也比较多。价格上目前万科有特价房，7925元/㎡起，比较有性价比。

旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作，为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务，一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。

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