不止昆明有地铁西双版纳也要建轨道交通了会对房价产生哪些影响

西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题，都可以与我们联系。

一、问丨你好，我户籍是西宁在上海工作从事幼师行业，想近期到西双版纳购房，因为情况特殊所以想咨询一下，我想考虑一套小两室价位低一些的，想着以后就在版纳定居了，在版纳找份工作，目前考虑了几个楼盘计划6月底就过来看，想问一下如果在西双版纳贷款买房需要哪些资料，我想提前准备看看资料有没有问题，你们能不能帮我先看一下，另外6月底到版纳看房你们能不能带我去看，谢谢。

旅房文旅：好的，首先欢迎到西双版纳来，西双版纳也需要更多年轻人加入到城市建设当中来，这里还是有机会的。关于按揭资料的问题，这边银行需要提供的是近期的征信报告详细版、工作证明、近半年银行流水、身份证复印件、户口本复印件、结婚证或离婚证这些，如果婚后这些资料需要夫妻双方的，如果要看的话主要是看你的征信报告以及流水，征信报告良好、银行流水和收入证明上的每月月收入至少大于每月所有还款额的2.5倍，你资料准备好了可以给我们先看一下，看看会不会有问题，根据实际情况去准备选择银行或选择哪种方式去做按揭。西双版纳旅房文旅专业从事西双版纳旅游地产销售，您在来之前提前预约看房时间。

二、问丨你好，下半年计划到西双版纳购房，先加上微信学习一下，想问一下在西双版纳购房区域怎么选？虽然西双版纳不大但是各个区域楼盘都还挺多的，不知道该怎么选，麻烦指点一下，谢谢。

旅房文旅：区域选择首先看需求，如果你喜欢热闹喜欢江景，江北会是好选择。如果你想要投资学区，可以看看学校区域的楼盘。如果这些你都还没有考虑到，可以到西双版纳政务网站上看看各个区域的政策，先锁定潜力区域，目前西双版纳购房认定五个区域：江北、曼弄枫、嘎栋、嘎洒和市中区，在潜力区域里再去挑选大开发商的楼盘，最终锁定意向楼盘，过来看房，关于各个区域的解读扫描二维码加工作人员微信联系。

三、问丨旅房文旅你好，听说西双版纳要通轻轨的吗？什么时候开通呢，有些线路，麻烦解读一下，谢谢！

旅房文旅：没有说是不是轻轨，但是轨道交通已经公布。根据西双版纳州发改委的消息，西双版纳轻轨按地域范围分为景洪市区线网和州域线网2个层次，并结合西双版纳州实际，合理选择中低运量的轨道交通系统。①景洪市区线网范围：覆盖了市区内的5大主要片区、主要客流集散点和旅游点；串联了机场、火车站、版纳客运站、客运东站、旅游汽车站、嘎栋汽车客运站等主要客运枢纽；能有效解决市区内的交通拥堵问题；满足居民及游客的出行需求；带动并引导市区的综合发展与物业的升值。线网呈“三线一环”、“中”字辐射，共3条线，全长约38km，设站31座。②州域范围：以旅游服务为中心，兼顾县域发展，在中心城区线网的基础上向主要客流集散点野象谷、勐海、勐仑、傣族园辐射，并预留远期至勐龙的线路。野象谷专线、傣族园专线、植物园专线、勐海专线、勐龙专线。线路总长130km（不含勐龙线48km）。

首期实施1号线一期工程(机场至告庄段8.2公里)、2号线(12.5公里)和傣族园专线(26.5公里)共3条线路，总长约47公里，投资约67亿元，计划2022年建成。

城市发展真的是需要时间，之前景洪总是被诟病交通不便利，没有公交，现在新公交车也上路了，轻轨也规划上了，城市发展带来的便利还会持续，西双版纳也会越来越宜居。

四、问丨你好，几乎把你写的文章都看了，近期意向买房，计划下旬到西双版纳看房，有个疑问，像我这样的情况应该挺少的，目前89年，现在手上有一部分积蓄，在老家有两套房，没有贷款，有一辆车贷款马上还清，所以有意向想买房，但是2020年整体经济不景气不知道是该留着这部分钱呢还是把它买成房子？

旅房文旅：你好，2020年经济下行，很多房地产同行开始在朋友圈大燥受疫情影响，央妈放水，大量现金流入市场，快买房抵御通货膨胀这样的言论。其实我想说的是今年在投资上一定要谨慎一些，保证手上有部分现金，有抵御风险的能力很重要，所以不建议你全部把手头的钱全部花掉，留一部分现金。另外因为房地产市场已经过去“黄金时代”，闭着眼睛买房的时候已经过去了，我一直在讲现在买房子是非常讲技术含量了，除了看楼盘看户型看精装之后，现在购房客户也应该掌握城市发展规划、片区发展规划、开发商品牌甄选、合理运用杠杆等等，所以心态放平，手头留一部分现金，根据自己能力购入适合自己的房产，这是我的建议。

五、问丨你好，西双版纳本地人，近期一直在关注俊都大城，考虑让小孩儿去读曲靖一中，想问一下现在是不是购房的好时机，看他们最近在搞活动，是不是真的优惠呢？看海南政策特别火，西双版纳这边会不会一直往下走？另外想要公积金贷款，周边楼盘还有没有推荐的？找你们会不会有更多优惠呢？

旅房文旅：好的，首先要提醒一下就是并不是买了俊都大城的房子就可以上曲靖一中，还是需要学生分数线达到考进去的。近期俊都大城一直在搞活动没错，不过是购房送家电送礼包这些，在我看来没有前几个月的力度大，俊都大城目前工程进度良好，因为曲靖一中的原因卖点也比较足，可以入手，因为你确实有真实需求存在的。围绕曲靖一中我还能推荐的就是望天墅，但是它的面积都是120-143㎡所以不能公积金贷款，可以看看曼掌院墅和曼景院墅这两个盘面，目前价格合适，距离曲靖一中差不多是5公里的距离，买房要多看，旅房文旅和开发商直接合作，可以享受更多折扣。

旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作，为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务，一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。

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