西双版纳楼市现状老城区越来越少人选择

西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题，都可以与我们联系。

旅房文旅：好的，百万以内基本上市面上所有的住宅你可以随便挑了，如果考虑出租收益的话，嘎栋区域和曼弄枫区域会是比较好的选择，首先嘎栋区域的商业发达，这里有大量的真实需求，而曼弄枫区域则是可以承载市区溢出需求的区域，未来黎明大桥开通后，这里到江北的距离又被大大缩短，对于曼弄枫来说是非常大的利好。这两个区域里，嘎栋你可以首先考虑融创，大品牌/商业发达/环境好，83㎡两室/87㎡两室/96㎡三室户型都还可以，也会是好租的户型。曼弄枫选择大品牌就选择万科，万科的精装在西双版纳还是没得挑的，8月份有部分特价房，全款7字头单价即可买到，性价比不错。

旅房文旅：16年我们第一次到版纳的时候，融创度假区还是本地人眼中偏僻的地方，但是到了2020年，很多本地人开始在这里投资置业，嘎栋区域也因为融创楼盘成为了“配套齐全”、“生活便利”的区域。融创度假区集合了【万达广场】【三甲医院】【酒店群】【衡水中学】【主题乐园】【酒吧街】等等配套，非常适合老人养老居住，因为不需要出融创你就可以满足所有的生活需求，在环境上虽然不及嘎洒的风光，但神石山绵延山景也比较耐看，湿地公园也比较耐逛，选择这里没有什么问题，就是好社区价格也会略贵一些，目前83㎡特价房也要8700元/㎡起，好在是洋房，对面是舒邦小镇，推荐购买，看房可以添加销售经理微信，我们八月份有补贴活动，没有套路选好房！

三、问丨旅房文旅你好，近期一直在网上看西双版纳的房子，现在对融创、万科、榕林时光这几个楼盘比较中意，但是看网上帖子很多人说这里都是比较偏的地方，都是外地人去买，没有市场活力，不知道是不是真实情况？在您看来这里偏吗，推荐购买吗？

旅房文旅：你好，当很多人还觉得融创、万科偏的时候，开发商已经在远离市区的橄榄坝、曼飞龙水库开发的大规模的旅游度假项目，一定要以发展的眼光去看待这个城市啊，目前西双版纳景洪市区及周边已经没有什么住宅用地可以拿了，所以未来大量的产品会集中在嘎洒、橄榄坝这些区域，融创、万科、榕林时光算不得偏，不过是各个楼盘会有各自的优势，按照自己的需求去选择房子就可以了。

四、问丨你好，8月底计划到西双版纳看房，之前没有到过西双版纳，所以对这里基本不了解，您可以帮我详细介绍一下各个区域的特点吗，还有各个区域洋房大概的均价，还有就是可以提前预约你们带我看房吗，我计划今晚订机票。

旅房文旅：你好，西双版纳分为一市两县，景洪市、勐海县和勐腊县，一般异地购房大多会选择景洪市，这里也是人口、市政、医疗、教育和交通枢纽最为集中的区域。目前西双版纳主流购房区域是四个：

①嘎栋区域，这里是新区，距离市区比较近，目前配套已经相对成熟，万达广场、医院学校、酒店群、学校都有，主要是融创在开发；

②江北区域，这里主要是告庄西双景景区，是比较成熟的商业街区，不是集中居住区，商业发达但生活居住配套比较少，代表性楼盘为俊发·滨江俊园和观澜云顶；

③曼弄枫区域，距离市区也比较近，主要是万科/榕林时光这些高层项目；

④嘎洒区域，是距离机场和高铁站最近的区域，风景很好，主要是俊发/雅居乐/红星这些开发商在开发；

您可添加旅房文旅销售经理微信预约看房，八月份旅房文旅针对异地购房客户有专属行程补贴，您可添加微信咨询详情！

五、问丨你好，我近期意向到西双版纳看下别墅，13年的时候我和爱人到西双版纳玩，到时房价3000多，我想在江边买一套大一点的房子，她觉得买大了没有用，所以当时就产生分歧没有买成，后来18年的时候我们到西双版纳房价已经非常贵了，就又没有买成，一直在关注西双版纳，近期西双版纳房价还可以，所以和爱人商量好下定决心到西双版纳去买房，预算200万左右买一套联排别墅，看了雅居乐、红星、悦景庄这些项目，如果这三个项目买你们更推荐哪一个？为什么呢？

旅房文旅：其实这个三个项目的距离都差不多，差异主要是在环境和产权上，雅居乐、红星是70年产权，而平安悦景庄目前在售产品是40年产权，如果对产权还是在意的我们就可以pass掉一个项目，另外雅居乐在环境上还是打造的比较好的，也有呈现，而红星是在位置上更有优势一些，另外这里主打是低密度洋房和别墅，而雅居乐是高层和别墅，剩下就等来到版纳这两个项目看了对比一下也就有结果了，红星马上要有一批别墅交房了，环境比较也差不多可以看到，希望这次你们过来西双版纳可以顺利买到好房子。

旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作，为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务，一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。

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